9月9日，美国柠檬公司Limoneira（纳斯达克股票代码：LMNR）宣布2015财务年第三季度利润下降，并公布了和Lewis集团建立合资公司、投资房地产的计划。

　　中国水果门户查看报表信息发现，本季度Limoneira的税前收入为910万美金，比去年同期的1490万美金大幅下降39%。由于柠檬和牛油果的销售额降低，农产品利润从3520万美金下降至2850万美金。

　　其中，柠檬总销售额为2390万美金，同比下降了10.8%，主要源于高产量导致的售价下降。而牛油果的销售额也因为采收时间的改变下降超过一半以上，由610万美金下降到了300万美金。据悉，Limoneira为加快本产季采收进程，调整了生产和采收日程。由于加州作物成熟较早，秘鲁牛油果于六月进入美国市场，使原本属于第三季度的利润被计算到了第二季度中。

　　同时，柑橘整体产量降低，虽然售价的上涨抵消了部分损失，但销售额还是由170万美金下降至了100万美金。

　　Limoneira董事长和首席执行官哈罗德·爱德华（HaroldEdwards）表示，“第三季度的财务结果变动主要是因为先前提到过的牛油果采收时间变化引起的。我们正在根据财务结果和第四季度预测，更新我们的年度计划。”

　　从积极一面来看，Limoneira本季度的成本费用为2200万美金，下降了110万美金，这也意味着农业成本、房地产开发费用和销售、行政费用皆有所降低。

　　第四季度柠檬售价预计继续走低

　　据2015财务年预测，Limoneira第四季度将继续销售280万纸箱的新鲜柠檬，比此前的预测低了3万箱左右，平均价格也会有所降低，约为每箱25.5美金，而此前的预测为每箱29美金。

　　“干燥天气降低了柠檬产量，但也影响了果实大小。进口到美国的柠檬量增加也会导致售价降低。公司预测2015年度的第四季度销售的大部分柠檬将从第三方种植商处收购所得。而销售收购所得的柠檬利润远不如公司种植柠檬的利润。”爱德华说道。

　　进军房地产

　　除了宣布第三季度财务结果外，Limoneira也宣布将和Lewis集团共同开发位于SantaPaulaGateway的500公顷土地，目前已签订出资协议，迈出投资的第一步。Lewis集团向Limoneira支付了200万美金的押金，预计于2015年十一月完成部分条件后收回，随后Lewis集团还将出资1800万美金，作为此次投资的50%资金。

　　该公司同时表示将在未来七至十年间，收到约1亿美金的净资金流。两家母公司将平均承担项目费用，直到贷款资金到位或者项目开始自足。该项目预计将于2017年第四季度开始出售开发后的土地单元，用来建造房屋。项目开始的前两年，两家公司将分别出自1000万至1500万美金。

　　爱德华表示，公司对于近期在几大关键市场的发展情况感到非常激动。Lewis集团在南加利福尼亚有着非常成功的民用房地产开发历史。“经过多年的准备，我们对这个项目的合作伙伴和协议条款都非常满意。我们计划用七至十年时间来开发这个项目，预计Limoneira可以收到1亿美金的净资金流。”

　　爱德华还指出公司近期开始投资900公顷位于SanJoaquinValley的柠檬、橘子种植基地，已进入担保程序。“目前我们向谢尔顿家族租用这些土地，取消原本利润分红的出租方式后，从2016财政年起可以看到收入增长。这次扩张代表着我们长期增长策略的成功执行——用高生产力的种植面积扩大农业业务。凭借着房地产开发带来的更多资金量，我们计划未来还将进一步投资农业。”

　　此外，Limoneira农民工人的住宿项目已经“基本完成”，已于五月开始出租，预计将带来90万美金的房租收入。该项目将为农业运营带来稳定的劳动人力资源。（中国水果门户）